菲律宾买房(为何有人一定要在成都买房)
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2024-06-12
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1. 菲律宾买房,为何有人一定要在成都买房?
四川地震了!很多人第一反应可能就说“成都地震”了,成都不安全等等,这完全是“乱扣帽子”!包括发生的雅安6.1级地震,竟然有人也“扯上成都”,这完全是不友好的状态了。
有这样的一个提问也是奇怪——四川偶有地震,为何有人一定要在成都买房,不去周边重庆、贵阳?
当然,我不是讽刺提问的,不知道的人这样说也完全是正常的情况。那到底是为什么呢?我们一步一步地来看。
四川偶尔地震与成都买房无关按照对四川的统计数据来看,四川的总面积48.6万平方千米,其中辖21个地级行政区,其中18个地级市、3个自治州,共55个市辖区、19个县级市,105个县,4个自治县,合计183个县级区划。
街道459个、镇2016个、乡626个,合计3101个乡级区划。这些地方都是四川的,四川的常住人口为8372万人。
当然,要说四川,我们不说最出名,相对出名的城市也就是成都了,成都属于四川省辖地级市、省会。
近些年来也是多次上了全球榜,所以很多人也在意成都的状况。但是对于整个四川来说,也并不是说只有成都为大家熟知。例如:绵阳,德阳,宜宾,雅安等城市,也是响当当的。
那这就好说了,四川偶尔地震是成都地震吗?所以,有人说,四川偶有地震,为何有人一定要在成都买房。这种说法就错误了,四川的地方很多,四川的地震也不能与成都绝对性相连。当然,成都管辖区域,的确也出现过地震。
在2020年的时候,四川成都市青白江区清泉镇附近5.1级地震发生在龙泉山断裂带。该断裂1967年1月14日发生过双流仁寿间5.5级,1969年2月24日金堂南4.1级地震。
所以,我们也不否认成都没有发生过地震。但是四川雅安的6.1级地震,成都也是“波及区”,包括重庆,德阳等地也是受到了波及。
所以,四川偶有地震,为何有人一定要在成都买房,这完全是有点“强制性”地连接在一起了。并且买房与地震也没有关系啊,我国的地震带你要是看了,估计没有什么地方适合买房了,周边重庆、贵阳等地都不适合你居住。
中国地震带,四川地震带说明从地震带的角度来讲,我国是世界上地震带相对较多的国家之一,主要位于世界两大地震带――环太平洋地震带与欧亚地震带之间,受太平洋板块、印度板块和菲律宾海板块的挤压,地震断裂带十分活跃。
同时,我国又有五个大区域,分别为我国台湾省、西南地区、西北地区、华北地区、东南沿海地区和23条地震带。而我们从中国地震带的分布上来看,你自己看,有哪个省没有被地震带影响到?几乎都是沾边的。
所以,你要是根据地震来选择生活,买房的话,那你真的就没有办法生活了。
再来看看四川地震带,四川的地震带大多数分布在东经104度以西地区,主要集中在鲜水河地震带、安宁河-则木河地震带、金沙江地震带、松潘-较场地震带、龙门山地震带、理塘地震带、木里-盐源地震区、名山-马边-昭通地震带等。
当然,这些年关于“龙门山地震带”的活跃程度还是不低,多次地震活动都是发生在这上面的。
龙门山地处巴颜喀拉地块东边界,西边是巴颜喀拉,东南方向是相对比较坚硬的四川盆地。该地震带从青川县起,经北川、茂县、绵竹、汶川、都江堰、大邑、宝兴等县市,到泸定县附近为止,呈东北-西南方向展布。
所以,这里面的确也包含了一些成都的管辖区域。同时,从地震带的分布情况来看,其实基本都是成都被地震波及到的。
成都市位于成都平原区域,相对来说是地理位置非常稳定的区域了,成都建设这么多年,你看成都有过大地震吗?完全没有吧。平原的地质条件基本不太可能出现什么地震的,结构就决定了一切。所以四川地震,大家不要想到是成都怎么样了。我这不是偏向,从科学的角度来讲,这完全是大家的“无中生有”模式。
我们啥都不解释了,直接看地图,就应该看得出来吧。所以,四川偶有地震,为何有人一定要在成都买房,不去周边重庆、贵阳?这完全是一个“打架式”的问题,拉扯大家的仇恨了。
地震不分地方,科学无法预测对于地震带来,全球地震的区域真的太多了,并且除了正常的断层带活动或者说板块运动带来的地震,其次还有人工地震等问题,你说这有几个地方可以逃脱?并且,每一次地震只要出现较大的情况,都可能波及很多区域。主要是地震波的传播影响。所以,大家不要误解城市与地震的关系。
而地震时常发生,科学界也没有办法进行对地震的预测,任何一个区域发生地震都无法精确做到,这是世界性的难题,大家要科学看待就行。什么地震云,地震鱼,生物异常等现象,可能是地震前兆等问题,我们也不说明了,多次说明了的,这些都是无法精确说明与地震的关系。
所以,综合情况来说,大家要合理看待地震的问题,成都整体上来说,还是一个地理位置非常不错的区域了,属于成都平原区域,并且出现大规模地震的可能性几乎为“0”,但是周边区域的确可能会波及到成都,这是不可否认的,在它的周边有一些地震带。
而话说回来,也不洗白,我国很多地区都是位于地震带附近,每年大大小小受到地震的影响也不少,就算是发达地区,也并没有说谁能够保证永远不地震,广东,京津冀等地不也出现过地震活动吗?
无论大小,只要地震出现了,那说明地震的发生就存在,只是影响的程度不一样。雅安6.1级地震影响的地区也不少。包括提问说的重庆,也受到了影响。所以,正确看待就行吧。
2. 有人通过甜蜜区海外置业买房的吗?
作为客户我来说下吧。卖的都是期房(市面上大部分菲律宾房子也都是期房,现房估计都是被剩下来的了),一般要4-5年后交房,菲律宾盖房子速度很慢。甜蜜区的房子总价一般50万左右,月供2-3千,希望这答案对你有帮助
3. 为何大多数人不愿意选择这份工作?
海员工资高,工时少,这样的神话还在传只能说害人不浅。
海员一个月工资有5万元?那得是在海上已经呆了6、7年,并且已经升任了大副才有这个工资水平,刚入行的萌新一般月工资在1万元上下,有些甚至达不到这个标准。
对于为什么很多人不愿意选择海员这个职业,第一个原因就是:不知道啊!说实在话的,如果不是身边有亲戚朋友做过海员,普通人一般很难想到会有这个职业。就算说到在船上工作,很多人也是以为跟空乘人员一样,可以乘船到世界上不同的地方,领略不同的异国风光。
但实际上呢?说白了海员的职业等级分明,简单来说,职位高的负责指挥,而绝大部分职位低的,负责巡逻和维修,还有各种维护货物的工作。
每天早晨打开窗户,就是茫茫大海。夜晚看向窗外,是无尽的黑暗。一年海员做下来,内心只剩孤独寂寞冷。
海员学校匮乏,各种收费不透明,割韭菜居多。海员学校以前并不多,因为航海和轮机专业需要引进专业的培训设备,而且还需要得到海事局的认可,相对来说比一般的专业更难设立。
但随着大众对海员的认知越来越多,也很多人被海员“月薪高达5万”“每年只需工作6个月”这样的噱头所吸引,很多商人看准了这个商机设立了各种各样的“海事学校”,其实说白了,就是个中专。
交钱进行各种培训,并考取相应的证件之后,就可以得到在船上的工作机会,但大部分都属于基层工作,真正想要升迁为高级船员,一个还是要看你考了多少证书,另一个就是资历了,也就是你在船上已经工作了多久。
实际上,投入产出比并不高。
因为海员不在船上的时间,也就是你休息的那几个月,绝大部分公司只会给你交五险一金,连最低工资都没有。所以你把当年做海员的收入除以12,就能得出月平均工资,其实和在陆地上找工作相差无几。只不过你在船上并没有机会花,所以等于变相强迫自己存钱了。
普通人不愿意和家人长时间分离有人说,想要当海员,先把自己关在房间一个月,不和家人见面不上网,能坚持下来,就可以上船了。
海员这个职业,工作地点在船上,一次上船少则6个月,多则一年,而且远洋航线还没有信号,上了船就等于人间蒸发,这么长时间没有办法和家人联系,很多人不能接受。
当上海员,对于父母,是真的要考虑忠孝不能两全的问题。因为不仅父母没有办法得到关于你的消息,你也没有办法知道父母的处境如何,哪怕家里出了什么事情,你得到消息时,也已经过去了几个月。
曾经看过一个海嫂哭诉,说自己公公去世了,尸身在殡仪馆停了3个月,就为了让老公回来见最后一面再火葬。但老公在船上一直没有办法联系上。即使能够联系上,老公也很有可能在国外的某个港口,要回来也回不了,只能等到这个航程结束。
海员这个职业,如果是单身汉,想趁着年轻攒攒钱,父母身体也不错,确实可以考虑,也是一种历练。
但如果已经有了家庭,父母年纪也大了,建议还是不要考虑,因为你将会错过无数个家里需要你的瞬间。
总的来说:做海员之前,大家的期待都是美丽的大海和国外的风情,但剩下的就是无边的寂寞和孤独。一般能在海上坚持五年都非常了不起了。
大部分人都是打算做海员攒个几年前,然后再回陆地发展的。
4. 投资菲律宾房产到哪个城市最好?
首先就菲律宾买房来看,我觉得第一批炒起来的是已经在菲律宾淘金的那帮人,他们赚了大把比索没地方花,那么能用的地方就只有买房、买写字楼了。这群人是真正赚到钱的第一批,保守算起来,他们的买房成本应该是现在房价的20%-30%之间。
我身边有个福建的90后朋友,在PBcom Tower附近买的公寓都是几十套一买,用来给员工当宿舍用。其次来菲买房的人,应该是在一些国内房屋中介(投资中介)的糖衣炮弹介绍下来菲的。而且从他们宣传的手册来看,这群中介应该是广东地区的。
“楼花”一词最早源自香港,是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25%以上)就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。
这个所谓的炒楼花指南简单有如下几步:
1、说就是在房子还没建好,大概还有2-3年交楼之前先把房子低价(首付很少)买下来。
2、在交楼之前,房子价格会上涨(这个是肯定的),你再把房子给卖了,获利达到50%-100%之间。
3、因为菲律宾不限购,所以你可以用很少的钱(5-10万人民币)买下一套,如果想多赚钱就多买点。(有些人花了60万人民币买了还没建好的房子10套)
4、最后每套房赚个20-30万人民币,10套房就赚200-300万人民币。
如果按照中介的说法去这样操作,的确没问题。但这中间面临四个问题。
1、到时候接手的买家你去哪找?中介会负责承诺100%可以帮你找到买家吗?
2、新买家为什么不找开发商买,而要中途接手你的房子?你的房子优势在哪?就因为你先下手了这个楼层,这个朝向?
3、如果在交楼前都没脱手,80-90%的尾款你付不付?(不付房子就不是你的了)
4、如果你把尾款都给了,那么手里掐着一大把房子,你会长期在菲管理吗?租出去了还好,如果没租出去每个月的管理费都吓死你。
再说个菲律宾买房的现状,好让大家都有个大概的认识,以下数据是截止2018年6月的。
1、98%的中国人在菲律宾购买的都是高层公寓,因为外国人是无法购买带土地的房产。2%是有本事弄菲律宾身份的中国人,或者以公司名义购买土地(别墅)的。因为2%的比例太小了,我就忽略掉。
2、90%的中国人购买菲律宾房产都是在首都马尼拉地区,其他像宿务、iloilo、Davao……也有,只是比例没首都大。
3、马尼拉(首都)地区房价最先涨起来的是Makati(类似广州的天河区,典型CBD),目前最坚挺的也是这个区域,因为有世界各国跨国企业在这设点办公。
麦肯锡(Mckinsey):在Ayala三角公园附近的Zuellig Building 7楼办公;
埃森哲(Accenture):在Makati的MSE Building,BGC,奎松均有办公点;
汇丰(HSBC):在Makati的6766 Ayala;
可口可乐(Coca):在东方大厦隔壁的King’s Court(10楼);
丰田(Toyota):在RCBC隔壁的GT Tower International;
华为(Huawei):在PBcom的53楼(牛逼哄哄);
4、房价在2017年涨的最猛的地区是Pasay,靠近Solaire、Okoda、COD、Moa这附近。SMDC开发的Shell Residences这个楼盘都供不应求。我所知道一个公司租了一套3房1厅(大概110平米左右)给员工住,花了17万P/月(现在汇率降了,当时折算成人民币是2.3万人民币/月呀)。
目前Pasay所建的房子很多将在2019-2020年交房,而且几乎都是已经被中国的炒房团给拿了。一旦到时候大面积的推出市场,会出现租客选择太大,房东被动的局面~~~你懂我意思!
5、BGC地区的欧美人最多,这地区的房价紧逼Makati,如果早几年下手就赚翻了,可现在已经涨起来了。如果要想再淘到好的房子问题不大,但价格想漂亮就难了。
透露个题外话:我在2017年6月份看中了Citibank Tower隔壁avida的房子,23楼/66平米/2房1厅,当时全款买的话只要96万人民币。我犹豫了几天就没了。现在每月租金是1万人民币。BGC这片地区我很喜欢,但我错过了。
6、Ortigas是在Makati北部约4-5公里的地方,也算是个小CBD,有点儿类似广州的琶洲。像模像样的公司也有不少,目前虽然房价还可以,但可选的不多,其他的又都是2-3年后才交楼的期房。
7、中国城这个地方我目前只去过5回(来菲7年),与其说那边是中国城,不如说是福建城。只要你在那边碰到个中国面孔的人,直接讲闽南语即可。因为对这不熟,所以我也就不做评价。
8、其他新区目前房价低,就像块玉石,你自己得开了之后才知道好不好,也许1-2年后猛涨,也有可能……自己判断。
9、在菲律宾买房看中的应该是房子租金。因为这边的租售比实在恐怖,不是国内可以比拟的
10、菲律宾房价之所以没有国内的房价那样1年涨个30%-50%,那是因为这边爱炒房的中国人没有国内的多。我想国内凡是个人,只要有条件去炒房都会去做(全民炒房的阶段)。而在这边毕竟人口数量有限,外国人始终玩不过咱们。(今天还看到一条新闻说深圳一家公司卖了南山区的4套房,到手1.68亿。还做啥实业啊)
我总感觉如果你非得来菲投资房产,千万别想着炒房,尤其是利用杠杆来买房。因为那样你很容易亏的一败涂地,这可不是国内。
5. 阿联酋是怎样的一个国家?
来到阿联酋才知道迪拜只能算是网红,阿布扎比才是真正的大佬,如果迪拜是土豪,那么阿布扎比就壕出天际。
阿布扎比是真正的壕在人们的传统印象中,经常把迪拜当作阿联酋的象征,说起迪拜人们如数家珍,七星级帆船酒店,棕榈岛亚特兰蒂斯,哈利法塔,布加迪威龙的超跑警车,就连马路上的垃圾桶都是奢侈品牌,总结就是一个字豪,两个字土豪。
但是来到首都阿布扎比你会发现真正的豪其实在这里,迪拜的哈利法塔的造价是15亿美元,阿布扎比的八星皇宫酒店的造价可是翻了一倍达到30亿美元,而谢赫扎伊德清真寺的造价可以建三座半哈利法塔。
事实上迪拜塔称为哈利法塔还是因为当年如果没有阿布扎比酋长的赞助冠名就差点成为烂尾楼。
谢赫扎伊德清真寺是世界最奢华的清真寺,花费55亿美元,光黄金就用了46吨,地面铺有世界最大的手工地毯,由1200名伊朗工匠手工编织而成,吊顶装有镶满宝石的水晶灯,最大的一盏灯就价值6000万,建筑的每个角落都采用最好的材料打造而成,让人叹为观止。
阿布扎比还有电影中常见的伊蒂哈德大厦群,造价10亿欧元的水上卢浮宫,造价400亿美元的全球唯一法拉利主题公园。
阿布扎比才是阿联酋最富裕的地方,拥有的财富是迪拜的八倍之多,只是迪拜宣传旅游业为主,阿布扎比比较低调,没有那么多刷屏。
阿联酋的收入和物价阿联酋本地人都从事比较轻松的工作,当地人的最低工资标准是10000迪拉姆,相当于17000元人民币,在迪拜月收入低于20000迪拉姆还可以享受额外的补贴。
阿联酋本地人一般不会加班,因为规定的加班费相当于工资的25%到50%,工作满一年后每年还可以享受30天的年假。
阿联酋85%的人口是外国人,大部分从事体力劳动和服务业的是外籍劳务人员,主要来自南亚地区像尼泊尔,巴基斯坦以及东南亚地区菲律宾,印尼等国家,他们每天工作10到12个小时,但是月收入其实不高,每个月就是2000到3000迪拉姆,差不多3500到5000元人民币的收入水平。
当地的物价换算成人民币,超市里的矿泉水500毫升2元钱,一升牛奶11元,大米4.5元一斤,1.8升油40元。
黄瓜4元一斤,蒜8元一斤,番茄9元一斤,猪肉18元一斤,牛肉35元一斤,西瓜3元一斤,香蕉5元一斤,苹果7元一斤。
路边吃汉堡快餐40元一个套餐,披萨人均60元,阿拉伯烤肉人均100元,中餐厅人均150元左右,海鲜自助餐人均400元左右。
在迪拜非市中心城区租一套一室一厅的公寓年租金在5到6万迪拉姆,就是9到11万人民币,在阿布扎比差不多一年再贵上1到2万元人民币。
作为产油大国,阿联酋98号汽油每升3.4元,柴油每升3.7元,真的是水比油贵。
阿联酋女性地位高阿联酋在男女权益平等方面属于比较开放的,70%的阿联酋女性接受高等教育,其中46%的人就读于科技,卫生,教育等学科领域,在教科文公共部门工作的人中三分之二是女性。
阿联酋涌现出阿拉伯地区中第一位女性大法官,第一位女性部长,第一位女性议长,第一位女性宇航员。
阿联酋女性不需要承担经济负担,日常开销全部由家里的男性承担,婚前是父亲或者兄弟,婚后就是丈夫,女性可以不支付任何费用。
阿联酋女性外出工作获得的收入全部属于个人财产,家里的男性无权获得。
阿联酋提倡男女同工同酬,女性可以自由创业,女性企业主占比达到10%,而且在工商领域的话语权也越来越得到重视。
阿联酋的公共场所设有涂有粉红色的女性专用停车位,在银行,邮局,医院等场所都设有女性专柜,女性不需要排队,阿联酋男性必须让女性优先,很少见到男性和女性争吵的场景。
阿联酋的公交车规定女性从前门上下车,男性从后门上下车,在公交车的前两排是女性专用座位。在迪拜还有粉红色的出租车,是由女性驾驶员驾驶的女性出租车,只是数量比较少,难得看见。
轻轨设有女性专用车厢,通常位于列车的第二节车厢,位置的设计和普通车厢也不同,强调舒适性和独立性,男性不准进入女性车厢,一旦发现会罚款100迪拉姆。
阿联酋的治安环境比较安全,在深夜女性走在路上也不用担心被骚扰或者搭讪。
阿联酋远远不只有石油阿联酋靠石油发家是没错,但是现在的阿联酋早已不完全依靠石油资源,石油产业占经济的比重只有25%。
阿联酋的经济结构已经摆脱依赖单一的石油,而是向多元化方向发展,阿联酋等第三产业对经济的贡献超过50%,把金融,贸易,航运,旅游,数字化,电信,航天工程等方面作为重点发展的领域。
阿联酋迪拜是地区的经济与金融中心,位居世界第八金融中心,全球前20大银行有17家入驻,前20大财富管理公司有一半入驻,只用不到20年就达到了这个成绩。
阿联酋全国有几十个自由贸易区,提供便利的免税条件,同时依托地理位置优势建立港口和机场,成为贸易运输的枢纽。
阿联酋航运和阿联酋航空公司是国际运输行业的佼佼者,承担了货运和客运的业务,以优质的服务和良好的口碑赢得客户的喜爱。
阿联酋的旅游业非常发达,迪拜是全球旅游排名第四的旅游目的地,而阿布扎比近年来旅游业增长速度也居世界第三。越来越多的国际游客来到阿联酋消费度假,中国成为阿联酋第五大客源国。
阿联酋在数字化科技的投入也非常巨大,在5G,AI,云计算等领域开展多项国际合作,打造智慧城市和数字化城市。
阿联酋还研制成功火星探测器并成功发射进入轨道,标志着朝航空航天领域迈出重要一步,这个研发团队的核心有三分之一是阿联酋女性科学家。
阿联酋不再满足于依靠资源获得价值,而是发展更有价值的产业获得可持续的增长。
到阿联酋才知道的事阿联酋很多私家车贴黑色或者深色的车膜,防晒是次要的,主要是不让外人看到自己家的女性坐在里面。
阿联酋绝大多数出租车并非宣传的豪车,见到跑车用作出租车纯属看运气,常见的还是普通日系车型。
阿联酋乞丐年收入几十万的传说现在不存在了,在阿联酋严禁街上乞讨,一旦发现先罚款再驱逐出境。
在阿联酋开车超速罚款的钱远远超过租车的费用,超速至少罚款1100元,而且摄像头很多,有的路段每公里就有一个。
阿联酋的别墅如果没有种植绿化是不允许入住的,在当地租房,房东会把所有植物的明细写进合同,租房期间要照顾好植物,万一没养好要面临赔偿。
阿联酋的餐馆和超市严禁售酒,但是酒吧和夜店是允许售卖酒精的,当地针对外国人开放的酒吧和夜店都持有酋长颁发的特许卖酒执照。
最后告诉大家,阿联酋原则上可以娶四个老婆,但是很罕见,有三个老婆的已经是土豪中的土豪,毕竟再有钱也经不起这么花。6. 菲律宾招聘工作有吗?
我就在这边工作,是这边的HR。没有想象中的好,但也没有想象中的差。
工作不是很难,但也不能混日子。 针对外国人的消费很高,但忍住也能不花钱。 收入不能大富大贵,节约存钱也能老家2年首付。
工作时我们都心累,但发工资时一切辛苦也值得。 下班后有人吃喝嫖赌,也有人夜跑健身。
谣言说战乱不休 ,但大家照样深夜出去浪。
「这里是菲律宾」 如果你在苦恼月月光,你处在迷茫期,你想挑战高.薪,你还是啃老族,你希望买房有个窝 ,甚至你想看看更大的世界。想改变现状的,我们聊一聊,没准成为同事,下了班一起出去浪呢?
「客服」:顾名思义,处理解答会员的各种问题,这就跟淘.宝客服似的岗位。工资稳定增长,普遍月.薪10K。
没什么压力,旱涝保收。
「推广」:跟国内销售狗差不多。开发维护会员,收入全看业绩。
我见过常年拿6K的,也见过入职三个月就拿20K的。耐得住寂寞,这是一个慢热型岗位。爆发后躺在宿舍上班都没人说你。
「人事」:招人招人招人,要有招.聘渠道,招不来人会被打断腿的。操心操心操心,新司机被仙人跳了你要去救,小哥哥吃吃喝喝花钱大手大脚你要劝着多存钱,小姐姐感情受挫了你要安抚。心累。
「行政」:英语666级以上,口语没毛病的那种。日常工作就是比如带小哥哥去Shop mall配个眼镜啊带小姐姐去医院看病啊主管要去办事调车啊。
月薪普遍10K .「电销」:只招声音甜的小姐姐,糙老爷们洗洗睡吧。
也是个销售岗位,收入同“推.广”差不多。
10086客服 知道吗?
接线员知道吗?就是这种。如果你是技术岗位,例如「程序猿/媛」「运维」「设计」,薪.资看经验,面议面议 「福.利」 包括但不限于:『确定任职意向后公司承担机票、签证、通关等』
『包住:宿舍4-6人』『包吃:中国菜每日5餐』『免.费发放生活洗漱用品』『任职半年可带薪15天休假,不休另有数千元奖励』『上下班有专车接送』『免.费水果』『宿舍公寓有免.费游泳池与健身房』
『每月KTV、聚餐等活动』『生日礼金』『年13薪水』『头疼脑热看病公司报销』
结语:站在HR的立场,我希望招的越多越好。但从旁观者的角度来讲,我希望你是一个勤奋、努力、自律的人。
同为劳动阶级,我希望你好好的,而不是发了工资就买了吃了赌了玩了。
如果你有这些毛病,最好不要来。因为照样存不到钱。
魏鑫:疾风的小写拼音然后4614
7. 考虑在温哥华或者多伦多买房?
两个地方都是可以,温哥华我要更熟悉一点
大温地区辖下有21个市镇,每个城市房价都有不同,城市也都各有优缺。 另外温哥华的房型主要有独立屋,联邦别墅,城镇屋(town house),公寓。 价格根据区域也都差异较大,值得注意的是目前海外买家在温哥华买房有20%的海外买家税,比如说一个房子100万加币,那么海外买家需要付120万加币。
下面大概讲下华人定居较多的几个大温城市:
richmond:华人最多的城市,70%左右人口为华人,香港人居多。平均房价中高。Bunarby :华人较多,50%左右华人人口。商业发达,平均房价中高。
温哥华市:主要分为downtown和温西,温东几个区域。downtown主要以高层公寓为主,可以远眺大海和西温,北温。价格不斐。温西靠着大海,另外挨着北美最美的高校UBC,并有多所闻名世界的私校。既美丽又高雅。当然平均房价也是最高的。温东相对便宜些,但是城市有些老旧。
surrey:分为北素里,中素里,南素里。
1:北素里比较乱,菲律宾,印巴人,越南人较多,交通便利,商业集中,房价较低。2:中素里个别区域不错比如Fleetwood和cloverdale,但是也是以印度人为主,房价较低。华人在此定居的人较少:
3:南素里白石地区近年来迎来了很多中国新移民,风景秀丽,紧靠大海,房价适中,安静安全,以老年白人为主。
高桂林:在大温东北部,城市有些高低不平,因为北部就是群山,住独立屋的人家时常在自家后院看到来访的小鹿,熊,郊狼等。房价属于中等,韩国人在此定居的很多。
西温:全加拿大家庭资产最高的城市,房子以大地豪宅为主,盘山而建,坐山望海,远眺downtown天际线,好似仙境。当然房价也非常高。
Delta: 城市很大,但是农场农业森林众多,房价中低。目前delta下辖的tsawwassen也是一个华人投资定居热点,紧靠大海,高尔夫俱乐部众多,大型商业入驻。关键是此地不少房产免收外国人买家税,因为不少地块属于first nation(加拿大原住民)。
北温:顾名思义在温哥华市的最北端的城市,北面也是巍峨的群山,所以冬天下雨也较多。南面与downtown隔海相望。豪宅公寓众多。房价中高,伊朗人在此定居的不少。以上就是大温热门城市的大概房产咨询,具体细节还是要根据自己需求,预算,房型,学区来综合考虑。
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1. 菲律宾买房,为何有人一定要在成都买房?
四川地震了!很多人第一反应可能就说“成都地震”了,成都不安全等等,这完全是“乱扣帽子”!包括发生的雅安6.1级地震,竟然有人也“扯上成都”,这完全是不友好的状态了。
有这样的一个提问也是奇怪——四川偶有地震,为何有人一定要在成都买房,不去周边重庆、贵阳?
当然,我不是讽刺提问的,不知道的人这样说也完全是正常的情况。那到底是为什么呢?我们一步一步地来看。
四川偶尔地震与成都买房无关按照对四川的统计数据来看,四川的总面积48.6万平方千米,其中辖21个地级行政区,其中18个地级市、3个自治州,共55个市辖区、19个县级市,105个县,4个自治县,合计183个县级区划。
街道459个、镇2016个、乡626个,合计3101个乡级区划。这些地方都是四川的,四川的常住人口为8372万人。
当然,要说四川,我们不说最出名,相对出名的城市也就是成都了,成都属于四川省辖地级市、省会。
近些年来也是多次上了全球榜,所以很多人也在意成都的状况。但是对于整个四川来说,也并不是说只有成都为大家熟知。例如:绵阳,德阳,宜宾,雅安等城市,也是响当当的。
那这就好说了,四川偶尔地震是成都地震吗?所以,有人说,四川偶有地震,为何有人一定要在成都买房。这种说法就错误了,四川的地方很多,四川的地震也不能与成都绝对性相连。当然,成都管辖区域,的确也出现过地震。
在2020年的时候,四川成都市青白江区清泉镇附近5.1级地震发生在龙泉山断裂带。该断裂1967年1月14日发生过双流仁寿间5.5级,1969年2月24日金堂南4.1级地震。
所以,我们也不否认成都没有发生过地震。但是四川雅安的6.1级地震,成都也是“波及区”,包括重庆,德阳等地也是受到了波及。
所以,四川偶有地震,为何有人一定要在成都买房,这完全是有点“强制性”地连接在一起了。并且买房与地震也没有关系啊,我国的地震带你要是看了,估计没有什么地方适合买房了,周边重庆、贵阳等地都不适合你居住。
中国地震带,四川地震带说明从地震带的角度来讲,我国是世界上地震带相对较多的国家之一,主要位于世界两大地震带――环太平洋地震带与欧亚地震带之间,受太平洋板块、印度板块和菲律宾海板块的挤压,地震断裂带十分活跃。
同时,我国又有五个大区域,分别为我国台湾省、西南地区、西北地区、华北地区、东南沿海地区和23条地震带。而我们从中国地震带的分布上来看,你自己看,有哪个省没有被地震带影响到?几乎都是沾边的。
所以,你要是根据地震来选择生活,买房的话,那你真的就没有办法生活了。
再来看看四川地震带,四川的地震带大多数分布在东经104度以西地区,主要集中在鲜水河地震带、安宁河-则木河地震带、金沙江地震带、松潘-较场地震带、龙门山地震带、理塘地震带、木里-盐源地震区、名山-马边-昭通地震带等。
当然,这些年关于“龙门山地震带”的活跃程度还是不低,多次地震活动都是发生在这上面的。
龙门山地处巴颜喀拉地块东边界,西边是巴颜喀拉,东南方向是相对比较坚硬的四川盆地。该地震带从青川县起,经北川、茂县、绵竹、汶川、都江堰、大邑、宝兴等县市,到泸定县附近为止,呈东北-西南方向展布。
所以,这里面的确也包含了一些成都的管辖区域。同时,从地震带的分布情况来看,其实基本都是成都被地震波及到的。
成都市位于成都平原区域,相对来说是地理位置非常稳定的区域了,成都建设这么多年,你看成都有过大地震吗?完全没有吧。平原的地质条件基本不太可能出现什么地震的,结构就决定了一切。所以四川地震,大家不要想到是成都怎么样了。我这不是偏向,从科学的角度来讲,这完全是大家的“无中生有”模式。
我们啥都不解释了,直接看地图,就应该看得出来吧。所以,四川偶有地震,为何有人一定要在成都买房,不去周边重庆、贵阳?这完全是一个“打架式”的问题,拉扯大家的仇恨了。
地震不分地方,科学无法预测对于地震带来,全球地震的区域真的太多了,并且除了正常的断层带活动或者说板块运动带来的地震,其次还有人工地震等问题,你说这有几个地方可以逃脱?并且,每一次地震只要出现较大的情况,都可能波及很多区域。主要是地震波的传播影响。所以,大家不要误解城市与地震的关系。
而地震时常发生,科学界也没有办法进行对地震的预测,任何一个区域发生地震都无法精确做到,这是世界性的难题,大家要科学看待就行。什么地震云,地震鱼,生物异常等现象,可能是地震前兆等问题,我们也不说明了,多次说明了的,这些都是无法精确说明与地震的关系。
所以,综合情况来说,大家要合理看待地震的问题,成都整体上来说,还是一个地理位置非常不错的区域了,属于成都平原区域,并且出现大规模地震的可能性几乎为“0”,但是周边区域的确可能会波及到成都,这是不可否认的,在它的周边有一些地震带。
而话说回来,也不洗白,我国很多地区都是位于地震带附近,每年大大小小受到地震的影响也不少,就算是发达地区,也并没有说谁能够保证永远不地震,广东,京津冀等地不也出现过地震活动吗?
无论大小,只要地震出现了,那说明地震的发生就存在,只是影响的程度不一样。雅安6.1级地震影响的地区也不少。包括提问说的重庆,也受到了影响。所以,正确看待就行吧。
2. 有人通过甜蜜区海外置业买房的吗?
作为客户我来说下吧。卖的都是期房(市面上大部分菲律宾房子也都是期房,现房估计都是被剩下来的了),一般要4-5年后交房,菲律宾盖房子速度很慢。甜蜜区的房子总价一般50万左右,月供2-3千,希望这答案对你有帮助
3. 为何大多数人不愿意选择这份工作?
海员工资高,工时少,这样的神话还在传只能说害人不浅。
海员一个月工资有5万元?那得是在海上已经呆了6、7年,并且已经升任了大副才有这个工资水平,刚入行的萌新一般月工资在1万元上下,有些甚至达不到这个标准。
对于为什么很多人不愿意选择海员这个职业,第一个原因就是:不知道啊!说实在话的,如果不是身边有亲戚朋友做过海员,普通人一般很难想到会有这个职业。就算说到在船上工作,很多人也是以为跟空乘人员一样,可以乘船到世界上不同的地方,领略不同的异国风光。
但实际上呢?说白了海员的职业等级分明,简单来说,职位高的负责指挥,而绝大部分职位低的,负责巡逻和维修,还有各种维护货物的工作。
每天早晨打开窗户,就是茫茫大海。夜晚看向窗外,是无尽的黑暗。一年海员做下来,内心只剩孤独寂寞冷。
海员学校匮乏,各种收费不透明,割韭菜居多。海员学校以前并不多,因为航海和轮机专业需要引进专业的培训设备,而且还需要得到海事局的认可,相对来说比一般的专业更难设立。
但随着大众对海员的认知越来越多,也很多人被海员“月薪高达5万”“每年只需工作6个月”这样的噱头所吸引,很多商人看准了这个商机设立了各种各样的“海事学校”,其实说白了,就是个中专。
交钱进行各种培训,并考取相应的证件之后,就可以得到在船上的工作机会,但大部分都属于基层工作,真正想要升迁为高级船员,一个还是要看你考了多少证书,另一个就是资历了,也就是你在船上已经工作了多久。
实际上,投入产出比并不高。
因为海员不在船上的时间,也就是你休息的那几个月,绝大部分公司只会给你交五险一金,连最低工资都没有。所以你把当年做海员的收入除以12,就能得出月平均工资,其实和在陆地上找工作相差无几。只不过你在船上并没有机会花,所以等于变相强迫自己存钱了。
普通人不愿意和家人长时间分离有人说,想要当海员,先把自己关在房间一个月,不和家人见面不上网,能坚持下来,就可以上船了。
海员这个职业,工作地点在船上,一次上船少则6个月,多则一年,而且远洋航线还没有信号,上了船就等于人间蒸发,这么长时间没有办法和家人联系,很多人不能接受。
当上海员,对于父母,是真的要考虑忠孝不能两全的问题。因为不仅父母没有办法得到关于你的消息,你也没有办法知道父母的处境如何,哪怕家里出了什么事情,你得到消息时,也已经过去了几个月。
曾经看过一个海嫂哭诉,说自己公公去世了,尸身在殡仪馆停了3个月,就为了让老公回来见最后一面再火葬。但老公在船上一直没有办法联系上。即使能够联系上,老公也很有可能在国外的某个港口,要回来也回不了,只能等到这个航程结束。
海员这个职业,如果是单身汉,想趁着年轻攒攒钱,父母身体也不错,确实可以考虑,也是一种历练。
但如果已经有了家庭,父母年纪也大了,建议还是不要考虑,因为你将会错过无数个家里需要你的瞬间。
总的来说:做海员之前,大家的期待都是美丽的大海和国外的风情,但剩下的就是无边的寂寞和孤独。一般能在海上坚持五年都非常了不起了。
大部分人都是打算做海员攒个几年前,然后再回陆地发展的。
4. 投资菲律宾房产到哪个城市最好?
首先就菲律宾买房来看,我觉得第一批炒起来的是已经在菲律宾淘金的那帮人,他们赚了大把比索没地方花,那么能用的地方就只有买房、买写字楼了。这群人是真正赚到钱的第一批,保守算起来,他们的买房成本应该是现在房价的20%-30%之间。
我身边有个福建的90后朋友,在PBcom Tower附近买的公寓都是几十套一买,用来给员工当宿舍用。其次来菲买房的人,应该是在一些国内房屋中介(投资中介)的糖衣炮弹介绍下来菲的。而且从他们宣传的手册来看,这群中介应该是广东地区的。
“楼花”一词最早源自香港,是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25%以上)就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。
这个所谓的炒楼花指南简单有如下几步:
1、说就是在房子还没建好,大概还有2-3年交楼之前先把房子低价(首付很少)买下来。
2、在交楼之前,房子价格会上涨(这个是肯定的),你再把房子给卖了,获利达到50%-100%之间。
3、因为菲律宾不限购,所以你可以用很少的钱(5-10万人民币)买下一套,如果想多赚钱就多买点。(有些人花了60万人民币买了还没建好的房子10套)
4、最后每套房赚个20-30万人民币,10套房就赚200-300万人民币。
如果按照中介的说法去这样操作,的确没问题。但这中间面临四个问题。
1、到时候接手的买家你去哪找?中介会负责承诺100%可以帮你找到买家吗?
2、新买家为什么不找开发商买,而要中途接手你的房子?你的房子优势在哪?就因为你先下手了这个楼层,这个朝向?
3、如果在交楼前都没脱手,80-90%的尾款你付不付?(不付房子就不是你的了)
4、如果你把尾款都给了,那么手里掐着一大把房子,你会长期在菲管理吗?租出去了还好,如果没租出去每个月的管理费都吓死你。
再说个菲律宾买房的现状,好让大家都有个大概的认识,以下数据是截止2018年6月的。
1、98%的中国人在菲律宾购买的都是高层公寓,因为外国人是无法购买带土地的房产。2%是有本事弄菲律宾身份的中国人,或者以公司名义购买土地(别墅)的。因为2%的比例太小了,我就忽略掉。
2、90%的中国人购买菲律宾房产都是在首都马尼拉地区,其他像宿务、iloilo、Davao……也有,只是比例没首都大。
3、马尼拉(首都)地区房价最先涨起来的是Makati(类似广州的天河区,典型CBD),目前最坚挺的也是这个区域,因为有世界各国跨国企业在这设点办公。
麦肯锡(Mckinsey):在Ayala三角公园附近的Zuellig Building 7楼办公;
埃森哲(Accenture):在Makati的MSE Building,BGC,奎松均有办公点;
汇丰(HSBC):在Makati的6766 Ayala;
可口可乐(Coca):在东方大厦隔壁的King’s Court(10楼);
丰田(Toyota):在RCBC隔壁的GT Tower International;
华为(Huawei):在PBcom的53楼(牛逼哄哄);
4、房价在2017年涨的最猛的地区是Pasay,靠近Solaire、Okoda、COD、Moa这附近。SMDC开发的Shell Residences这个楼盘都供不应求。我所知道一个公司租了一套3房1厅(大概110平米左右)给员工住,花了17万P/月(现在汇率降了,当时折算成人民币是2.3万人民币/月呀)。
目前Pasay所建的房子很多将在2019-2020年交房,而且几乎都是已经被中国的炒房团给拿了。一旦到时候大面积的推出市场,会出现租客选择太大,房东被动的局面~~~你懂我意思!
5、BGC地区的欧美人最多,这地区的房价紧逼Makati,如果早几年下手就赚翻了,可现在已经涨起来了。如果要想再淘到好的房子问题不大,但价格想漂亮就难了。
透露个题外话:我在2017年6月份看中了Citibank Tower隔壁avida的房子,23楼/66平米/2房1厅,当时全款买的话只要96万人民币。我犹豫了几天就没了。现在每月租金是1万人民币。BGC这片地区我很喜欢,但我错过了。
6、Ortigas是在Makati北部约4-5公里的地方,也算是个小CBD,有点儿类似广州的琶洲。像模像样的公司也有不少,目前虽然房价还可以,但可选的不多,其他的又都是2-3年后才交楼的期房。
7、中国城这个地方我目前只去过5回(来菲7年),与其说那边是中国城,不如说是福建城。只要你在那边碰到个中国面孔的人,直接讲闽南语即可。因为对这不熟,所以我也就不做评价。
8、其他新区目前房价低,就像块玉石,你自己得开了之后才知道好不好,也许1-2年后猛涨,也有可能……自己判断。
9、在菲律宾买房看中的应该是房子租金。因为这边的租售比实在恐怖,不是国内可以比拟的
10、菲律宾房价之所以没有国内的房价那样1年涨个30%-50%,那是因为这边爱炒房的中国人没有国内的多。我想国内凡是个人,只要有条件去炒房都会去做(全民炒房的阶段)。而在这边毕竟人口数量有限,外国人始终玩不过咱们。(今天还看到一条新闻说深圳一家公司卖了南山区的4套房,到手1.68亿。还做啥实业啊)
我总感觉如果你非得来菲投资房产,千万别想着炒房,尤其是利用杠杆来买房。因为那样你很容易亏的一败涂地,这可不是国内。
5. 阿联酋是怎样的一个国家?
来到阿联酋才知道迪拜只能算是网红,阿布扎比才是真正的大佬,如果迪拜是土豪,那么阿布扎比就壕出天际。
阿布扎比是真正的壕在人们的传统印象中,经常把迪拜当作阿联酋的象征,说起迪拜人们如数家珍,七星级帆船酒店,棕榈岛亚特兰蒂斯,哈利法塔,布加迪威龙的超跑警车,就连马路上的垃圾桶都是奢侈品牌,总结就是一个字豪,两个字土豪。
但是来到首都阿布扎比你会发现真正的豪其实在这里,迪拜的哈利法塔的造价是15亿美元,阿布扎比的八星皇宫酒店的造价可是翻了一倍达到30亿美元,而谢赫扎伊德清真寺的造价可以建三座半哈利法塔。
事实上迪拜塔称为哈利法塔还是因为当年如果没有阿布扎比酋长的赞助冠名就差点成为烂尾楼。
谢赫扎伊德清真寺是世界最奢华的清真寺,花费55亿美元,光黄金就用了46吨,地面铺有世界最大的手工地毯,由1200名伊朗工匠手工编织而成,吊顶装有镶满宝石的水晶灯,最大的一盏灯就价值6000万,建筑的每个角落都采用最好的材料打造而成,让人叹为观止。
阿布扎比还有电影中常见的伊蒂哈德大厦群,造价10亿欧元的水上卢浮宫,造价400亿美元的全球唯一法拉利主题公园。
阿布扎比才是阿联酋最富裕的地方,拥有的财富是迪拜的八倍之多,只是迪拜宣传旅游业为主,阿布扎比比较低调,没有那么多刷屏。
阿联酋的收入和物价阿联酋本地人都从事比较轻松的工作,当地人的最低工资标准是10000迪拉姆,相当于17000元人民币,在迪拜月收入低于20000迪拉姆还可以享受额外的补贴。
阿联酋本地人一般不会加班,因为规定的加班费相当于工资的25%到50%,工作满一年后每年还可以享受30天的年假。
阿联酋85%的人口是外国人,大部分从事体力劳动和服务业的是外籍劳务人员,主要来自南亚地区像尼泊尔,巴基斯坦以及东南亚地区菲律宾,印尼等国家,他们每天工作10到12个小时,但是月收入其实不高,每个月就是2000到3000迪拉姆,差不多3500到5000元人民币的收入水平。
当地的物价换算成人民币,超市里的矿泉水500毫升2元钱,一升牛奶11元,大米4.5元一斤,1.8升油40元。
黄瓜4元一斤,蒜8元一斤,番茄9元一斤,猪肉18元一斤,牛肉35元一斤,西瓜3元一斤,香蕉5元一斤,苹果7元一斤。
路边吃汉堡快餐40元一个套餐,披萨人均60元,阿拉伯烤肉人均100元,中餐厅人均150元左右,海鲜自助餐人均400元左右。
在迪拜非市中心城区租一套一室一厅的公寓年租金在5到6万迪拉姆,就是9到11万人民币,在阿布扎比差不多一年再贵上1到2万元人民币。
作为产油大国,阿联酋98号汽油每升3.4元,柴油每升3.7元,真的是水比油贵。
阿联酋女性地位高阿联酋在男女权益平等方面属于比较开放的,70%的阿联酋女性接受高等教育,其中46%的人就读于科技,卫生,教育等学科领域,在教科文公共部门工作的人中三分之二是女性。
阿联酋涌现出阿拉伯地区中第一位女性大法官,第一位女性部长,第一位女性议长,第一位女性宇航员。
阿联酋女性不需要承担经济负担,日常开销全部由家里的男性承担,婚前是父亲或者兄弟,婚后就是丈夫,女性可以不支付任何费用。
阿联酋女性外出工作获得的收入全部属于个人财产,家里的男性无权获得。
阿联酋提倡男女同工同酬,女性可以自由创业,女性企业主占比达到10%,而且在工商领域的话语权也越来越得到重视。
阿联酋的公共场所设有涂有粉红色的女性专用停车位,在银行,邮局,医院等场所都设有女性专柜,女性不需要排队,阿联酋男性必须让女性优先,很少见到男性和女性争吵的场景。
阿联酋的公交车规定女性从前门上下车,男性从后门上下车,在公交车的前两排是女性专用座位。在迪拜还有粉红色的出租车,是由女性驾驶员驾驶的女性出租车,只是数量比较少,难得看见。
轻轨设有女性专用车厢,通常位于列车的第二节车厢,位置的设计和普通车厢也不同,强调舒适性和独立性,男性不准进入女性车厢,一旦发现会罚款100迪拉姆。
阿联酋的治安环境比较安全,在深夜女性走在路上也不用担心被骚扰或者搭讪。
阿联酋远远不只有石油阿联酋靠石油发家是没错,但是现在的阿联酋早已不完全依靠石油资源,石油产业占经济的比重只有25%。
阿联酋的经济结构已经摆脱依赖单一的石油,而是向多元化方向发展,阿联酋等第三产业对经济的贡献超过50%,把金融,贸易,航运,旅游,数字化,电信,航天工程等方面作为重点发展的领域。
阿联酋迪拜是地区的经济与金融中心,位居世界第八金融中心,全球前20大银行有17家入驻,前20大财富管理公司有一半入驻,只用不到20年就达到了这个成绩。
阿联酋全国有几十个自由贸易区,提供便利的免税条件,同时依托地理位置优势建立港口和机场,成为贸易运输的枢纽。
阿联酋航运和阿联酋航空公司是国际运输行业的佼佼者,承担了货运和客运的业务,以优质的服务和良好的口碑赢得客户的喜爱。
阿联酋的旅游业非常发达,迪拜是全球旅游排名第四的旅游目的地,而阿布扎比近年来旅游业增长速度也居世界第三。越来越多的国际游客来到阿联酋消费度假,中国成为阿联酋第五大客源国。
阿联酋在数字化科技的投入也非常巨大,在5G,AI,云计算等领域开展多项国际合作,打造智慧城市和数字化城市。
阿联酋还研制成功火星探测器并成功发射进入轨道,标志着朝航空航天领域迈出重要一步,这个研发团队的核心有三分之一是阿联酋女性科学家。
阿联酋不再满足于依靠资源获得价值,而是发展更有价值的产业获得可持续的增长。
到阿联酋才知道的事阿联酋很多私家车贴黑色或者深色的车膜,防晒是次要的,主要是不让外人看到自己家的女性坐在里面。
阿联酋绝大多数出租车并非宣传的豪车,见到跑车用作出租车纯属看运气,常见的还是普通日系车型。
阿联酋乞丐年收入几十万的传说现在不存在了,在阿联酋严禁街上乞讨,一旦发现先罚款再驱逐出境。
在阿联酋开车超速罚款的钱远远超过租车的费用,超速至少罚款1100元,而且摄像头很多,有的路段每公里就有一个。
阿联酋的别墅如果没有种植绿化是不允许入住的,在当地租房,房东会把所有植物的明细写进合同,租房期间要照顾好植物,万一没养好要面临赔偿。
阿联酋的餐馆和超市严禁售酒,但是酒吧和夜店是允许售卖酒精的,当地针对外国人开放的酒吧和夜店都持有酋长颁发的特许卖酒执照。
最后告诉大家,阿联酋原则上可以娶四个老婆,但是很罕见,有三个老婆的已经是土豪中的土豪,毕竟再有钱也经不起这么花。6. 菲律宾招聘工作有吗?
我就在这边工作,是这边的HR。没有想象中的好,但也没有想象中的差。
工作不是很难,但也不能混日子。 针对外国人的消费很高,但忍住也能不花钱。 收入不能大富大贵,节约存钱也能老家2年首付。
工作时我们都心累,但发工资时一切辛苦也值得。 下班后有人吃喝嫖赌,也有人夜跑健身。
谣言说战乱不休 ,但大家照样深夜出去浪。
「这里是菲律宾」 如果你在苦恼月月光,你处在迷茫期,你想挑战高.薪,你还是啃老族,你希望买房有个窝 ,甚至你想看看更大的世界。想改变现状的,我们聊一聊,没准成为同事,下了班一起出去浪呢?
「客服」:顾名思义,处理解答会员的各种问题,这就跟淘.宝客服似的岗位。工资稳定增长,普遍月.薪10K。
没什么压力,旱涝保收。
「推广」:跟国内销售狗差不多。开发维护会员,收入全看业绩。
我见过常年拿6K的,也见过入职三个月就拿20K的。耐得住寂寞,这是一个慢热型岗位。爆发后躺在宿舍上班都没人说你。
「人事」:招人招人招人,要有招.聘渠道,招不来人会被打断腿的。操心操心操心,新司机被仙人跳了你要去救,小哥哥吃吃喝喝花钱大手大脚你要劝着多存钱,小姐姐感情受挫了你要安抚。心累。
「行政」:英语666级以上,口语没毛病的那种。日常工作就是比如带小哥哥去Shop mall配个眼镜啊带小姐姐去医院看病啊主管要去办事调车啊。
月薪普遍10K .「电销」:只招声音甜的小姐姐,糙老爷们洗洗睡吧。
也是个销售岗位,收入同“推.广”差不多。
10086客服 知道吗?
接线员知道吗?就是这种。如果你是技术岗位,例如「程序猿/媛」「运维」「设计」,薪.资看经验,面议面议 「福.利」 包括但不限于:『确定任职意向后公司承担机票、签证、通关等』
『包住:宿舍4-6人』『包吃:中国菜每日5餐』『免.费发放生活洗漱用品』『任职半年可带薪15天休假,不休另有数千元奖励』『上下班有专车接送』『免.费水果』『宿舍公寓有免.费游泳池与健身房』
『每月KTV、聚餐等活动』『生日礼金』『年13薪水』『头疼脑热看病公司报销』
结语:站在HR的立场,我希望招的越多越好。但从旁观者的角度来讲,我希望你是一个勤奋、努力、自律的人。
同为劳动阶级,我希望你好好的,而不是发了工资就买了吃了赌了玩了。
如果你有这些毛病,最好不要来。因为照样存不到钱。
魏鑫:疾风的小写拼音然后4614
7. 考虑在温哥华或者多伦多买房?
两个地方都是可以,温哥华我要更熟悉一点
大温地区辖下有21个市镇,每个城市房价都有不同,城市也都各有优缺。 另外温哥华的房型主要有独立屋,联邦别墅,城镇屋(town house),公寓。 价格根据区域也都差异较大,值得注意的是目前海外买家在温哥华买房有20%的海外买家税,比如说一个房子100万加币,那么海外买家需要付120万加币。
下面大概讲下华人定居较多的几个大温城市:
richmond:华人最多的城市,70%左右人口为华人,香港人居多。平均房价中高。Bunarby :华人较多,50%左右华人人口。商业发达,平均房价中高。
温哥华市:主要分为downtown和温西,温东几个区域。downtown主要以高层公寓为主,可以远眺大海和西温,北温。价格不斐。温西靠着大海,另外挨着北美最美的高校UBC,并有多所闻名世界的私校。既美丽又高雅。当然平均房价也是最高的。温东相对便宜些,但是城市有些老旧。
surrey:分为北素里,中素里,南素里。
1:北素里比较乱,菲律宾,印巴人,越南人较多,交通便利,商业集中,房价较低。2:中素里个别区域不错比如Fleetwood和cloverdale,但是也是以印度人为主,房价较低。华人在此定居的人较少:
3:南素里白石地区近年来迎来了很多中国新移民,风景秀丽,紧靠大海,房价适中,安静安全,以老年白人为主。
高桂林:在大温东北部,城市有些高低不平,因为北部就是群山,住独立屋的人家时常在自家后院看到来访的小鹿,熊,郊狼等。房价属于中等,韩国人在此定居的很多。
西温:全加拿大家庭资产最高的城市,房子以大地豪宅为主,盘山而建,坐山望海,远眺downtown天际线,好似仙境。当然房价也非常高。
Delta: 城市很大,但是农场农业森林众多,房价中低。目前delta下辖的tsawwassen也是一个华人投资定居热点,紧靠大海,高尔夫俱乐部众多,大型商业入驻。关键是此地不少房产免收外国人买家税,因为不少地块属于first nation(加拿大原住民)。
北温:顾名思义在温哥华市的最北端的城市,北面也是巍峨的群山,所以冬天下雨也较多。南面与downtown隔海相望。豪宅公寓众多。房价中高,伊朗人在此定居的不少。以上就是大温热门城市的大概房产咨询,具体细节还是要根据自己需求,预算,房型,学区来综合考虑。
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